Kota Flint Michigan

[ad_1]

Flint adalah kota AS di negara bagian Michigan. Itu terletak 106 km (66 mil) barat laut Detroit. Sensus kota saat ini, menunjukkan bahwa Flint memiliki populasi 102,434 yang menjadikannya terbesar ketujuh di Michigan.

Di kota-kota tri-Michigan, itu adalah kursi county Genesee County. Wilayah metropolitan Flint hampir membentuk seluruh Genesee County, yang merupakan wilayah keempat terbesar di Michigan dengan populasi saat ini 425.790 orang.

Flint Michigan dikenal sebagai tempat kelahiran banyak pabrik General Motors. Flint juga dikaitkan dengan kelahiran "Flint Sit-Down" dari tahun 1936-37 yang memainkan peran penting dalam pembentukan United Auto Workers. Tempat ini terkenal sebagai markas utama Republik Rakyat Bancorp.

Sejarah

Lembah Saginaw, khususnya yang dianggap sebagai Keistimewaan Flint Michigan telah dianggap oleh beberapa orang sebagai orang tertua yang paling lama dihuni, tanpa memandang keabsahan klaim tersebut. Di masa lalu, wilayah itu adalah rumah dari beberapa suku Ojibwa. Dimulai pada abad ke-19 hingga saat ini, komunitas penting tertentu telah didirikan disebut Montrose. River Flint's nyaman kedepan di mana titik-titik pertikaian di antara suku-suku saingan, dibuktikan oleh kehadiran gundukan pemakaman dan panah dekat itu.

Pengembangan Flint Michigan

Flint telah tumbuh dari sebuah desa yang makmur ke kota besar saat ini. Selama paruh terakhir abad ke-19, ia menjadi pusat industri kayu Michigan. Pendapatan yang dikumpulkan dari kayu digunakan untuk membangun industri pembuatan gerbong lokal; demikian juga kereta yang ditarik kuda memberi jalan untuk mobil.

Flint Michigan secara alami tumbuh menjadi pemain utama dalam industri otomotif yang baru lahir. Perusahaan seperti Buick Motor Company, setelah awal yang belum sempurna di Detroit, segera pindah ke Flint. Abad terakhir telah melihat Flint Michigan didominasi oleh budaya mobil dan industri otomotif.

Perubahan Demografi dan Deindustrialisasi

Dari tahun 1960-an hingga akhir abad ke-20, Flint Michigan menderita depopulasi dan pembusukan kota, tingginya tingkat kejahatan, kemiskinan, pengangguran, deindustrialisasi, dan disinvestasi. Pada awalnya, ia mengambil wajah penerbangan perkotaan, yang mempengaruhi banyak kota industri perkotaan di Amerika. Peran Flint dalam penurunan industri otomotif adalah hasil dari krisis minyak 1973 dan jatuhnya industri Auto AS.

Pembangunan kembali

Upaya-upaya lokal di Flint Michigan untuk melawan serangan deindustrialisasi telah digunakan untuk diversifikasi ekonomi. Ini telah dilakukan dengan menarik manufaktur kecil dengan ruang industri kosong, mengarahkan Flint ke ekonomi yang lebih didorong secara komersial atau dengan insentif pajak.

Kegiatan Flint

Jika niat Anda untuk mengunjungi Flint Michigan, Anda akan terkesan oleh jumlah kegiatan yang sedang berlangsung, akomodasi belanja, serta atraksi budaya dan rekreasi indoor dan outdoor yang ditawarkan. Flint memiliki berbagai pemandangan, beberapa suara dan pengalaman yang akan dinikmati oleh semua usia di semua musim.

Kunjungi Flint dan temukan banyak peluang yang ditawarkan untuk bisnis dan kesenangan. Anda dapat mengunjungi tempat-tempat seperti museum Alfred P Sloan, Whaley Historical Museum, dan Museum Penelitian Buick untuk mempelajari sejarah Flint Michigan. Anda juga dapat berpartisipasi dalam berbagai kegiatan di Pusat Kebudayaan Flint; dapatkan tumpangan di Huckleberry Railroad di desa persimpangan sejarah. Nikmati pantai, taman, atau golf Flint!

[ad_2]

Deda Dog Fang – Chain Keeper – Fit One ke Sepeda Anda dan Jangan Menurunkan Rantai Anda di Bukit Lagi!

[ad_1]

Itu Deda Dog Fang adalah aksesori plastik kecil yang dikenal sebagai 'penjaga rantai'Yang menempel pada sepeda Anda untuk mencegah rantai Anda jatuh dari bagian dalam cincin rantai terkecil Anda. Banyak mekanik pro sekarang menyesuaikan mereka dengan tim sepeda.

Rantai dapat jatuh dari rantai cincin di bahkan pada sepeda yang disesuaikan terbaik. Ini mungkin tidak sering terjadi, tetapi ketika itu terjadi, tampaknya selalu berada pada momen terburuk, misalnya di bukit yang curam. Anda harus berhenti untuk memasang rantai kembali, Anda mendapatkan noda minyak di jari-jari Anda dan kemudian Anda berjuang untuk bergerak lagi.

Seberapa jauh lebih baik untuk dapat menggerakkan jalan Anda ke bukit dengan gigi yang tinggi, yakin bahwa Anda dapat dengan aman beralih ke cincin rantai kecil Anda ketika Anda perlu?

Para penjaga rantai tersedia dalam tiga ukuran dan Anda harus memastikan bahwa Anda mendapatkan yang tepat untuk sepeda Anda. Ukur diameter tabung kursi Anda (jika Anda tidak mengetahuinya dan tidak bisa mencarinya di situs web produsen sepeda). Saya menemukan ukuran tabung kursi saya dengan menutup kunci pas besar yang bisa diatur di atasnya dan kemudian mengukur seluruh rahang kunci pas. Licik, ya? NB Pengukuran ini adalah bagian luar tabung – pos kursi Anda pas dengan bagian dalam tabung tidak diameter yang Anda inginkan!

Fang dipasang di bagian bawah tabung kursi Anda, di bawah derailleur depan Anda.

Jika Anda memiliki sepeda dengan tabung non-melingkar, atau yang berukuran tidak biasa, maka Anda kurang beruntung. Perangkat ini tersedia dalam 3 ukuran: 28,6 mm, 31,8 mm, dan 34,9 mm.

Saya menjatuhkan rantai saya 3 kali dalam sekali perjalanan baru-baru ini, setiap kali di bukit yang terjal. Hasil: tangan kotor dan frustrasi! Saya memasangkan Dog Fang ke sepedaku setelah itu. Karena saya memasang perangkat, saya tidak pernah mengganti cincin berantai. Saya telah melihat Fang setelah naik dan saya bisa melihat tanda-tanda berminyak di atasnya, sehingga rantai pasti jatuh ke atasnya dari waktu ke waktu, tetapi kemudian jelas meluncur kembali ke rantai cincin di mana seharusnya.

Perangkat tidak banyak biaya, mereka tidak menimbang banyak, mereka tidak terlalu terlihat kecuali jika Anda mencari mereka sehingga mereka tidak merusak penampilan sepeda Anda dan mereka melakukan apa yang seharusnya mereka lakukan. Mereka mendapatkan rekomendasi 100% saya!

[ad_2]

 Union, Michigan Foreclosure Homes

[ad_1]

Banyak orang yang ingin mendapat untung besar membeli rumah baru. Ambil contoh ketika mereka harus tiba-tiba pindah ke tempat lain. Salah satu cara mendapatkan rumah baru adalah membeli rumah siap pakai di tempat yang telah diambil alih oleh bank lokal atau lembaga keuangan. Biasanya disebut sebagai rumah penyitaan, ini adalah rumah yang sebelumnya telah disiapkan oleh pemiliknya untuk hipotek untuk pinjaman tetapi kehilangan hak mereka untuk penebusan ketika mereka gagal membayar kembali utang mereka pada waktunya. Jika Anda kebetulan berhenti di, katakanlah, Michigan dan ingin membeli rumah di sana Anda dapat menelusuri rumah penyitaan Union Michigan yang akan dijual saat itu atau sebelum Anda pindah.

Foreclosures biasanya berurusan dengan rumah dijual karena mereka adalah aset yang disiapkan untuk hipotek oleh mereka yang membutuhkan uang. Biasanya ada dua kemungkinan mengapa rumah penyitaan diambil alih dan kepemilikan mereka ditransfer ke otoritas yang relevan dan, seperti dalam kasus contoh akan ditambahkan ke daftar rumah penyitaan Union Michigan. Kemungkinan pertama adalah bahwa pemilik akan meminjam sejumlah besar uang yang setara dengan nilai properti dan gagal membayar jumlah itu pada waktunya. Dengan demikian, hak untuk menebus properti menjadi batal. Di sisi lain, orang-orang yang ingin pindah atau memindahkan tempat tinggal ke kota lain akan tetapi tidak dapat menemukan siapa pun untuk menjual rumah mereka hanya akan memasang rumah mereka untuk hipotek karena jauh lebih mudah. Ada risiko di sini, meskipun, karena nilai yang mungkin diperoleh rumah ketika dijual oleh rumah penyitaan Union Michigan tidak akan cukup untuk mengkompensasi jumlah total yang dipinjamkan, yang menyebabkan komplikasi.

Rumah penyitaan Union Michigan disiapkan untuk dilelang guna membayar kembali jumlah yang dibayarkan pemilik kepada bank atau kreditur yang terlibat. Setelah tawaran yang menang telah dipilih tangan izin atas akta properti yang dibeli oleh penawar. Dana yang dihasilkan dari lelang digunakan untuk membayar jumlah pinjaman kepada bank. Jika jumlah yang diperoleh tidak cukup untuk sepenuhnya membayar untuk akun yang diagunkan, maka lebih banyak aset milik peminjam akan diambil alih dan disiapkan untuk dilelang. Ini berlanjut sampai rumah penyitaan Michigan Michigan mengumpulkan cukup dana untuk membayar utang.

[ad_2]

John Assaraf Pengusaha dan Penjaga Rahasia

[ad_1]

Sejak usia dini, John Assaraf haus lebih banyak, lebih banyak lagi dari apa yang ditawarkan kehidupan. Pencariannya untuk pengetahuan dan keamanan keuangan membawanya untuk meneliti banyak buku dan artikel. Setelah banyak penelitian yang melelahkan, dia menemukan kekuatan The Law Of Attraction. Untuk melihat apa yang Anda inginkan dalam pikiran Anda, percayalah bahwa Anda memiliki kekuatan untuk mencapainya dan untuk mengetahui bahwa Anda akan memilikinya. Intinya, bagaimana memainkan game kehidupan dan menjadi pemenang! Penelitian dan keyakinannya yang kuat pada Law Of Attraction membuat dia tidak hanya sukses dalam kehidupan pribadinya tetapi juga dalam keinginannya untuk membantu orang lain mencapai kesuksesan yang layak mereka dapatkan.

John Assaraf adalah seorang pengusaha, surveyor dan evaluator kesadaran dan perilaku manusia. Cintanya dan semangatnya untuk membantu dan mengajar orang-orang bagaimana melepaskan penghalang mental internal yang menahan mereka dari mencapai potensi maksimal mereka adalah apa yang memotivasi dirinya dan memberikan tujuan dan makna hidupnya. Dalam dua puluh lima tahun terakhir, John telah mengembangkan lima perusahaan multi-juta dolar dan telah menulis dua buku terlaris New York Times.

Perusahaan John saat ini, Praxis Now adalah perusahaan yang menghasilkan beberapa alat dan program pelatihan ulang otak yang paling kuat berdasarkan fakta di dunia. Lebih lanjut, John ikut mendirikan OneC yang merupakan bisnis yang misi utamanya adalah untuk membantu bisnis lain mencapai tujuan mereka mencapai keamanan finansial. Ribuan perusahaan, pria dan wanita bisnis serta individu di seluruh dunia saat ini menggunakan Program Praxis Sekarang untuk menumbuhkan kepercayaan diri yang tak terhentikan dan tentu saja dalam mencapai visi batin, bisnis, dan tujuan pribadi mereka.

John telah sering menjadi tamu di Larry King Live, muncul di setiap jaringan TV utama dan ditampilkan dalam film dan buku sukses besar Rahasia dan dalam film dokumenter khusus, Pencarian Untuk Sukses bersama Dali Lama dan Sir Richard Branson. Hari ini John memberi kuliah luas di seluruh dunia tentang The Neuroscience of Success dan mencapai kinerja dan hasil pribadi puncak. John juga berbicara tentang Law Of Attraction dan memberikan instruksi berharga tentang bagaimana Anda dapat menggunakan alat yang kuat ini untuk mencapai semua yang selalu Anda inginkan, dan banyak lagi. LOA ilmiah mengajarkan bahwa sel-sel dalam tubuh kita bertindak sebagai magnet ke alam semesta. Akibatnya, ketika kita memikirkan pikiran negatif, kita menarik negativitas kepada kita dan ketika kita berpikir positif maka kita juga menggambar positif. Namun, itu jauh lebih dalam daripada hanya berpikir. Kita harus memvisualisasikan apa yang kita inginkan. Kita harus melihatnya di mata batin kita dan percaya bahwa itu milik kita, Tidak peduli apa. Kita tidak boleh membiarkan diri kita berpikir secara negatif karena hal itu mengacaukan Law Of Attraction.

Pada acara bincang-bincang siang hari, John melaporkan bahwa meskipun ada banyak penentang Law of Attraction dan sebenarnya tidak ada metode mutlak untuk membuktikan realitas LOA, ada ribuan orang yang menyatakan bahwa itu berhasil. Orang-orang percaya ini telah menerapkan Hukum Ketertarikan dalam kehidupan pribadi mereka dengan sukses besar. John lebih lanjut membagikan situasi pribadinya sendiri dengan pemirsa. Dia menyatakan dia memiliki kondisi medis yang mengerikan yang mengharuskan dia minum banyak pil. Dia menerapkan Law Of Attraction dan dalam waktu lima minggu dia tidak lagi harus minum obat! Fakta yang sangat menyentuh dan emosional ini didokumentasikan dalam beberapa buku yang ditulisnya.

John Assaraf telah menulis banyak buku self-help seperti Kit Dewan Visi, Rekondisi Neural, Memiliki Semuanya dan Memiliki Semua Program. Selain itu, untuk operator bisnis yang telah ia tulis Jawabannya dan Pelatihan dan Konsultasi Bisnis. Masing-masing buku ini memberikan pesan yang kuat untuk membantu siapa pun memperoleh semua yang mereka inginkan dalam hidup, selama mereka percaya, itu akan menjadi begitu!

[ad_2]

Chicago Fishing Charters – Tips Untuk Menyiapkan Piagam Perikanan Danau Michigan

[ad_1]

Charter memancing Chicago di Danau Michigan terutama panduan untuk Trout dan Salmon. Teknik pilihannya adalah trolling. Danau Wisconsin Selatan dan Danau Illinois Utara menawarkan ikan Trout dan salmon kelas dunia April hingga Oktober. Pelabuhan Winthrop terletak di garis negara bagian Illinois dan Wisconsin dekat dengan sekolah-sekolah besar Trout dan Salmon dan ini adalah di mana banyak charter memancing Chicago meluncurkan perahu karena kedekatannya dengan kota. Kiat-kiat berikut akan membantu dalam menemukan panduan piagam memancing Danau Michigan dan memberi Anda gambaran apa yang akan Anda tangkap.

April

Danau Michigan Salmon dan Trout charter perjalanan di sekitar Chicago mulai April pertama. Memancing Coho biasanya panas segera dan Brown Trout mulai memukul juga. Suatu hari pemandu yang khas di luar tahun ini menghasilkan dua puluh hingga tiga puluh ikan yang berkisar dua hingga lima pon. Pada akhir April, Steel heads (Rainbows), akan mulai mengisi pendingin.

Mungkin

Kebanyakan charter memancing Chicago akan membatasi setiap hari dengan Cohos. Danau Trout, kepala Baja, dan Brown sangat konsisten. Ukuran Coho rata-rata adalah tiga hingga tujuh pon. Danau Trout mulai empat hingga dua puluh pound. May sangat terkenal karena memproduksi pelangi dengan pemogokan permukaan air dekat dan melompat seperti orang gila begitu terpikat. Semua pemancing suka pukulan permukaan dan jumper, jadi bulan Mei adalah bulan yang menyenangkan.

Juni

Akhir Juni, Danau Trout mulai bermigrasi ke "bukit" di depan Pelabuhan Winthrop dan kepala Baja dan Coho terus memukul. Dua puluh lima hingga tiga pon danau Trout ditangkap kadang-kadang, tetapi rata-rata delapan sampai lima belas pound. Selama bulan ini ukuran Coho yang tertangkap mulai meningkat dengan cepat dan dua puluh lima hingga tiga pounder memulai pendaratan.

Juli, Agustus, September

Ini adalah bulan-bulan untuk raja-raja trofi. Mereka bersiap untuk menelurkan dan memberi makan banyak sehingga memancing sangat baik. Memancing untuk Raja selama bulan-bulan ini dilakukan sangat dekat dengan pelabuhan dan pencukur ikan Danau Michigan biasanya memiliki produksi terbaik mereka dalam hal berbagai spesies, ukuran tangkapan, dan kualitas ikan permainan. Ikan ini termasuk Trout Danau besar, kepala Baja, Trout Coklat, Coho, dan Raja (Chinooks). Selama bulan-bulan ini beberapa spesies dididik bersama dan Raja dan Baja berlimpah dan sering tertangkap dari sekolah yang sama. Ukuran rata-rata ikan yang ditangkap adalah enam hingga tiga puluh pound.

Oktober

Ini adalah bulan terakhir untuk charter memancing Chicago. Ikan Trophy sedang ditangkap dan Danau Trout dan Browns membatasi setiap hari. Raja-raja berusia tiga tahun yang memiliki berat delapan sampai lima belas kilogram adalah hal biasa. Oktober adalah bulan besar dan ikan lebih dari dua puluh pound ditangkap setiap hari.

Empat pertanyaan untuk menanyakan layanan panduan potensial:

1. Berapa jam adalah piagam? (Enam jam wisata khas)

2. Apakah pemandu penuh atau paruh waktu?

3. Apa jaminan penangkapan ikan? (Contoh jaminan yang baik: Tidak menangkap ikan dan perjalanan berikutnya adalah gratis. Ini jarang terjadi karena panduan di Danau Michigan sangat teknis dan berpengalaman.

4. Perahu jenis apa yang digunakan oleh pemandu? Ini penting untuk keamanan dan kenyamanan. Badan air ini memiliki kondisi cuaca yang buruk dan kabin tertutup yang hangat benar-benar sangat berharga. Tiga puluh tiga sampai tiga lima meter kapal nelayan ideal. Charter memancing Danau Michigan dengan harga terendah pasti harus melihat kapal. Anda tidak ingin kecewa ketika Anda muncul dan perahu bukanlah apa yang Anda pikirkan.

[ad_2]

Cara Menangani Seorang Penjaga Gerbang Dan Membuat Pelanggan

[ad_1]

Ketika seseorang memulai karir mereka dalam penjualan atau bisnis baru, itu adalah pertempuran terus-menerus untuk memenangkan akun baru dan mengembangkan pelanggan. Kontak awal untuk akun baru adalah penjaga gerbang yang ditakuti. Bagaimana bisnis atau penjual menyapa lawan ini menentukan kemenangan atau kekalahan. Jika seorang penjual memperlakukan penjaga gerbang seperti musuh, musuh menang setiap saat. Penjaga gerbang memiliki semua kekuatan dan kendali untuk menentukan siapa yang melewatinya. Untungnya, ada cara untuk mengubah penjaga gerbang menjadi pelanggan.

The Two Faces Of The Gate Keeper Salah satu hal pertama yang harus kita kenali adalah penjaga gerbang tidak ingin bersikap kejam terhadap semua orang yang mereka temui. Sebagian besar waktu, penjaga gerbang setan benar-benar orang yang menawan dan indah yang suka bertemu orang-orang. Penjaga gerbang adalah resepsionis yang kebetulan duduk di meja depan dan menjawab telepon. Dalam kebanyakan kasus, resepsionis disewa karena kepribadiannya yang menyenangkan dan sifatnya yang riang. Namun, salah satu tugas yang didapat seorang resepsionis adalah menangkal penjual dengan dua senjata penting. Senjata-senjata itu salah informasi dan lisensi untuk menjadi kejam terhadap pengacara mengayuh apa pun.

Ketika penjaga pintu gerbang mendengar suara Anda di telepon untuk pertama kalinya atau ketika Anda masuk ke pintu mereka, mereka mengukur Anda dengan tindakan Anda dan nada suara Anda. Hal terakhir yang ingin Anda lakukan adalah memberi tahu mereka bahwa Anda adalah wiraniaga. Ya, hal terakhir karena begitu Anda melakukannya dan mereka mengenali Anda sebagai pengacara, semua pertahanan meningkat. Anda langsung menjadi musuh dan senjata misinformasi keluar. Resepsionis mungkin terdengar ramah tetapi tabir penipuan sedang dalam mode penuh.

Untungnya, ada dua wajah penjaga gerbang. Wajah ramah dan pengungkapan penuh informasi tersedia dari setiap penjaga gerbang ketika Anda tidak bertindak seperti penjual biasa. Ketika saya pertama kali diajarkan untuk menjual, saya diberitahu untuk memperkenalkan diri dan meminta pembeli untuk panggilan dingin. Tindakan ini menyebabkan penolakan dan keberhasilan yang terbatas. Strategi kemenangan saya mengubah meja pada penjaga gerbang ketika saya tampak hilang dan membutuhkan informasi. Hasil dari mengungkapkan sifat tak berdaya mengungkapkan resepsionis yang membantu, ramah dan banyak akal untuk memberikan semua bantuan yang saya butuhkan. Rahasia memicu respons yang tepat adalah meminta bantuan dan tidak tampak sebagai pengacara.

Cara Memicu Resepsionis yang Ramah Ada pemicu yang akan mengungkapkan resepsionis ramah atau penjaga gerbang setan. Taktik yang Anda gunakan akan menentukan seberapa sukses Anda.

  • Kecuali Anda memiliki janji dengan klien, jangan pernah masuk ke bisnis dengan tampilan pengacara. Ini termasuk membawa koper atau memperkenalkan diri Anda sebagai wiraniaga. Satu-satunya waktu ini akan berhasil adalah ketika Anda terkenal atau seorang selebriti. Penjaga gerbang akan mengenali siapa Anda dan senjata misinformasi akan keluar. Anda akan mendengar hal-hal seperti, "semua keputusan dibuat di kantor perusahaan."
  • Jika Anda tahu nama kontak yang ingin Anda jangkau, bertindaklah seperti teman dan gunakan nama depannya. Gunakan nada suara yang ramah dan jangan beri tahu siapa Anda kecuali diminta. Jika diminta, beri tahu mereka bahwa Anda telah mencoba menjangkau orang ini untuk sementara waktu. Jaga nada suaranya sama seperti yang Anda lakukan dengan sahabat Anda. Ada perbedaan mencolok dalam nada suara dan resepsionis akan mendengar perbedaannya.
  • Bertindak seperti Anda butuh bantuan sangat kuat dalam panggilan dingin. Penjaga gerbang yang paling ganas tidak akan bisa menolak membantu Anda. Salah satu jalur favorit saya adalah – "Saya berharap Anda dapat membantu saya, saya tidak yakin apakah perusahaan Anda dapat menggunakan layanan saya. – Apakah perusahaan Anda memiliki kebutuhan untuk _____________." Pertanyaannya adalah permohonan bantuan dan itu semua resepsionis mendengar. Resepsionis tidak mendengar bahwa saya seorang tenaga penjual. Gatekeeper mendengar seseorang membutuhkan bantuan dan mereka mematuhi informasi yang baik.
  • Tenang, benar-benar santai sampai Anda merasa seperti sedang bersama teman-teman di telepon atau ketika berada di depan penjaga gerbang yang paling sulit. Sungguh menakjubkan seberapa baik ini bekerja melalui telepon atau secara langsung. Jika Anda memakai kacamata, gerakan yang bagus adalah melepas kacamata ketika Anda mulai berbicara dengan orang tersebut. Ini melakukan dua hal, menjamin orang yang Anda tidak membawa apa-apa dan jika Anda dapat mengekspos pergelangan tangan Anda, itu memverifikasi keterbukaan Anda kepada mereka dengan bahasa tubuh Anda.
  • Pelan-pelan dan luangkan waktu dengan pertanyaan Anda. Panggilan dingin bukan olahraga cepat dan semakin banyak waktu yang Anda habiskan, semakin banyak informasi yang akan Anda dapatkan. Satu taktik adalah hampir pergi dan kemudian berbalik untuk mengajukan pertanyaan lain. Sebagian orang menyebut ini sebagai taktik Colombo dari acara televisi. Tindakan hampir meninggalkan dan kemudian mengajukan pertanyaan lain biasanya hampir selalu mendapat informasi tambahan. Itu berhasil karena pada saat resepsionis mengira Anda akan pergi, mereka akan berjaga-jaga lagi. Ini memberi Anda keuntungan untuk pertanyaan berikutnya.
  • Jangan takut untuk menantang informasi yang salah. Salah satu hal yang selalu saya nikmati ketika mendengar sesuatu yang tampaknya tidak benar, adalah menantang pernyataan itu. Saya telah belajar bahwa jika Anda menantang sesuatu yang penjaga gerbang katakan bahwa itu menipu, mereka tidak dapat menahan kebohongan lebih dari dua kali. Jadi, ketika ini terjadi, tantang pernyataan itu dengan ramah untuk mendapatkan klarifikasi.

Skor First Impressions The Most Points Hanya ada satu kesempatan untuk membuat kesan pertama yang baik dengan penjaga gerbang. Kesan pertama akan mencetak poin terbanyak dan memberi Anda waktu. Tujuannya adalah untuk mendapatkan lebih banyak waktu dan informasi. Jangan menyabot seluruh panggilan penjualan dengan memperlakukan penjaga gerbang atau prospek seperti lawan, bukan teman. Anda akan mendapatkan lebih banyak informasi yang akan menghasilkan lebih banyak pelanggan.

[ad_2]

Payroll Michigan, Aspek Unik dari Hukum dan Praktek Payroll Michigan

[ad_1]

Institusi Negara Bagian Michigan yang mengawasi pengumpulan dan pelaporan pajak penghasilan Negara yang dipotong dari cek gaji adalah:

Departemen Keuangan

Penjualan, Penggunaan, dan Pemotongan Pajak Div.

Treasury Bldg.

430 W. Allegan St.

Lansing, MI 48922

(517) 636-4730

http://www.michigan.gov/treasury

Michigan mengharuskan Anda menggunakan bentuk Michigan "MI-W4, Sertifikat Pembebasan Pemotongan Karyawan Michigan" alih-alih Formulir Federal W-4 untuk Pemotongan Pajak Penghasilan Negara Bagian Michigan.

Tidak semua negara mengijinkan pengurangan gaji yang dibuat di bawah Bagian 125 rencana kantin atau 401 (k) untuk diperlakukan dengan cara yang sama seperti kode IRS memungkinkan. Di kantin Michigan rencana tidak dikenakan pajak untuk perhitungan pajak penghasilan; kena pajak untuk tujuan asuransi pengangguran. 401 (k) rencana penangguhan tidak dikenakan pajak untuk pajak penghasilan; kena pajak untuk tujuan pengangguran.

Di Michigan, upah tambahan dikenakan pajak dengan tarif rata-rata 3,9%.

Anda harus mengajukan negara bagian Michigan W-2s Anda dengan media magnetik jika Anda memiliki setidaknya 250 karyawan dan diminta untuk mengajukan W-2 federal Anda dengan media magnetik.

Agen Asuransi Pengangguran Negara Bagian Michigan adalah:

Biro Pekerja dan Pengangguran

Kompensasi

Tempat Cadillac

3024 W. Grand Blvd.

Detroit, MI 48202

(800) 638-3994

http://www.michigan.gov/

Negara bagian dari basis upah pajak Kanada untuk tujuan pengangguran adalah upah hingga $ 9000,00.

Michigan memiliki pelaporan opsional dari upah kuartalan pada media magnetik.

Catatan pengangguran harus disimpan di Michigan untuk jangka waktu minimum enam tahun. Informasi ini biasanya meliputi: nama; nomor keamanan sosial; tanggal perekrutan, pengangkatan kembali dan pemutusan hubungan kerja; upah berdasarkan periode; periode pembayaran gaji dan tanggal pembayaran; tanggal dan keadaan pemutusan hubungan kerja.

Institusi Negara Bagian Michigan yang ditugaskan untuk menegakkan undang-undang upah dan jam negara adalah:

Departemen Konsumen dan Layanan Industri

Biro Keamanan dan Regulasi

Upah dan Jam Divisi

7150 Harris Dr., Box 30643

Lansing, MI 48909-8143

(517) 322-1825

[http://www.michigan.gov/cis/0], 1607,7-154-11407 —, 00.html

Upah minimum di Michigan adalah $ 5,15 per jam.

Ketentuan umum di Michigan tentang membayar lembur di perusahaan tertutup non-FLSA adalah satu setengah kali tingkat reguler setelah 40 jam seminggu.

Persyaratan pelaporan perekrutan baru di Michigan State adalah bahwa setiap majikan harus melaporkan setiap karyawan baru dan mempekerjakan kembali. Pemberi kerja harus melaporkan elemen-elemen yang diperlukan oleh pemerintah untuk:

  • Nama karyawan
  • Alamat karyawan
  • Nomor jaminan sosial karyawan
  • Nama perusahaan
  • Alamat perusahaan
  • Nomor Identifikasi Pengusaha Perusahaan Pengusaha (EIN)

Informasi ini harus dilaporkan dalam 20 hari setelah merekrut atau mempekerjakan kembali.

Informasi dapat dikirim sebagai W4 atau yang setara melalui surat, faks atau secara elektronik.

Tidak ada hukuman untuk laporan terlambat di Michigan.

Agen pelaporan-sewa baru di Michigan dapat dihubungi di 800-524-9846 atau di web di http://www.newhire-usa.com/mi/.

Michigan tidak mengizinkan penyetoran langsung wajib

Michigan mewajibkan informasi berikut ini pada stub pembayaran karyawan:

  • Penghasilan Bruto dan Bersih
  • waktu lurus dan uang lembur
  • membayar periode
  • jam kerja
  • potongan yang diperinci

Michigan mengharuskan karyawan itu dibayar setengah bulan; setiap bulan jika gaji dibayarkan pada tanggal 1 bulan depan; mingguan atau dwi-mingguan jika jadwal pembayaran dibayar secara teratur.

Michigan mensyaratkan bahwa jeda waktu antara akhir periode pembayaran dan pembayaran upah yang diperoleh dari tanggal 1 hingga 15, dibayarkan pada tanggal 1 bulan depan; 16-akhir bulan, bayar hingga tanggal 15 bulan depan; 14 hari setelah periode pembayaran untuk pembayaran mingguan atau dua mingguan kepada karyawan.

Undang-undang penggajian Michigan mengharuskan karyawan yang diberhentikan secara sukarela harus segera membayar gaji terakhirnya, atau segera setelah jumlah jatuh tempo ditentukan dan bahwa karyawan yang diberhentikan secara sukarela harus membayar gaji terakhir mereka ketika jumlah yang ditentukan.

Almarhum gaji karyawan harus dibayar ketika biasanya karena karyawan yang ditunjuk tertulis; jika tidak ada, pasangan yang masih hidup, anak-anak, orang tua, atau saudara kandung (dalam urutan itu).

Hukum Escheat di Michigan mengharuskan agar gaji yang tidak diklaim dibayarkan kepada negara setelah satu tahun jika lebih dari $ 50.

Majikan lebih lanjut diperlukan di Michigan untuk menyimpan catatan tentang upah yang ditinggalkan dan diserahkan kepada negara untuk jangka waktu 10 tahun.

Undang-undang penggajian Michigan mengamanatkan tidak lebih dari $ 2,50 dapat digunakan sebagai kredit tip.

Dalam undang-undang penggajian Michigan tidak ada ketentuan yang mencakup waktu istirahat atau makan yang diperlukan.

Undang-undang Michigan mengharuskan catatan upah dan jam disimpan untuk jangka waktu tidak kurang dari tiga tahun. Catatan-catatan ini biasanya terdiri dari setidaknya informasi yang diperlukan berdasarkan FLSA.

Agen Michigan yang ditugaskan untuk menegakkan Perintah dan Perintah Dukungan Anak adalah:

Kantor Dukungan Anak

Agen Kemerdekaan Keluarga Michigan

235 S. Grand Ave., Ste. 1406

Lansing, MI 48933

(517) 373-7570

http://www.michigan.gov/dhs

Michigan memiliki ketentuan berikut untuk pemotongan dukungan anak:

  • Kapan memulai Pemotongan? 7 hari setelah layanan.
  • Kapan mengirim pembayaran? Dalam 3 hari dari hari gajian.
  • Kapan mengirim Pemberitahuan Pengakhiran? "Tepat"
  • Biaya Administrasi Maksimum? tidak ada ketentuan
  • Menahan Batas? Peraturan Federal di bawah CCPA.

Harap dicatat bahwa artikel ini tidak diperbarui untuk perubahan yang dapat dan akan terjadi dari waktu ke waktu.

[ad_2]

Mengendalikan Ganggang Koi Pond – Musuh Koi Keeper!

[ad_1]

Tanpa bayangan keraguan, koi pond algae mungkin adalah musuh nomor satu penggemar ikan koi … bukan hanya karena tampilan dan bau yang tercipta … tetapi karena alasan yang lebih berbahaya – ganggang benar-benar mengancam kehidupan ikan mereka jika dibiarkan!

Namun kenyataannya adalah bahwa Anda dapat menghindari penumpukan alga dengan mudah dan tidak harus seperti ini … Mengendalikan alga itu sederhana, jika Anda tahu cara melakukannya dengan benar!

Jadi di sini adalah beberapa tips berharga untuk membantu Anda dengan cepat mendapatkan alga kolam koi di bawah kendali.

Ada dua cara utama untuk mengendalikan alga – dengan bahan kimia atau dengan cara alami, dan artikel ini akan mencakup kontrol alga alami. Kontrol ganggang kimia akan dijelaskan dalam artikel nanti.

Namun harus dikatakan, bahwa pengendalian alga kolam alami adalah metode yang disukai karena tidak mengganggu, atau menyebabkan ketidakseimbangan ekosistem kolam Anda. Yang mengatakan, masih akan ada saat-saat ketika Anda harus memperlakukan air dengan bahan kimia dan ini dapat diterima asalkan itu bukan satu-satunya metode perawatan alga.

Jadi pertama mari kita lihat mengapa kolam koi alga adalah ancaman dan kemudian kita akan melihat mencegahnya.

Alasan utamanya adalah alga membusuk menciptakan amonia, dan penumpukan amonia berlanjut dengan cepat menguras kadar oksigen di dalam air … dan hampir tidak perlu dikatakan bahwa ikan koi tanpa oksigen sama seperti manusia tanpa udara … mereka mulai sakit dan akhirnya mati!

Tapi ini kabar baiknya… dengan beberapa perencanaan cerdas, Anda dapat dengan serius menghambat pertumbuhan alga, mencegah penumpukan amonia berbahaya, dan menghilangkan koi dari risiko.

Ok … ada dua hal yang dibutuhkan alga untuk berkembang – sinar matahari dan nutrisi yang tepat. Jika Anda membatasi elemen-elemen ini, Anda sangat membatasi pertumbuhannya atau bahkan membunuhnya secara langsung dan di situlah beberapa perencanaan yang cerdas mulai berperan.

Batasi sinar matahari langsung di kolam koi Anda

Ini bukan untuk mengatakan bahwa kolam Anda seharusnya tidak memiliki sinar matahari karena tentu saja membutuhkannya, tetapi yang perlu Anda pertimbangkan adalah bagaimana menjaga sinar matahari langsung dari dasar kolam sebanyak mungkin, karena di sanalah alga tumbuh.

Jadi jika Anda sedang membangun kolam koi baru, cobalah untuk membuat area sebanyak yang Anda bisa setidaknya empat kaki … semakin dalam semakin baik, karena sinar matahari memiliki waktu yang sulit menembus kedalaman ini.

Tentu saja Anda akan tetap menginginkan beberapa area dangkal sekitar 18-24 inci, jadi di area ini Anda ingin mempertimbangkan untuk menggunakan tanaman yang memiliki banyak daun besar untuk membentuk banyak tempat teduh.

Bunga lili air adalah senjata pertahanan warna alami yang sangat bagus dengan daunnya yang lebar dan mereka juga terlihat fantastis dan meningkatkan tampilan kolam Anda.

Bagi mereka yang sudah memiliki kolam yang tidak dapat diubah sejauh kedalamannya, Anda mungkin ingin memikirkan tentang menanam bunga lili dan juga memasang penutup naungan overhead. Mungkin pergola terbuka dengan bahan peneduh tetap di atas … ada banyak pilihan di sini dan Anda dapat membiarkan imajinasi Anda lepas di sini … tetapi Anda mendapatkan ide yang benar?

Jika Anda dapat menaungi 70-80% dari kolam Anda … Anda akan cukup terkejut betapa cepatnya pertumbuhan alga kolam koi melambat.

Hapus nutrisi yang dibutuhkan ganggang

Sama pentingnya dengan membatasi sinar matahari adalah kebutuhan untuk menghilangkan nutrisi yang ganggang berkembang pada … mengambil makanan itu dan kelaparan sampai mati!

Hapus semua hal seperti:

  • Limbah ikan
  • Makanan ikan yang belum dimakan
  • Membusuk alga
  • Membusuk ikan (ya mereka mati pada kesempatan)
  • Membusuk daun dan puing-puing
  • Fosfat tertentu dan nitrat air ketukan

Ya ini berarti pemolesan reguler dan debu lantai kolam, ditambah pompa dan sistem filtrasi yang baik untuk menyirkulasi air, tetapi manfaatnya akan sangat berharga. Seperti yang disebutkan di atas, Anda benar-benar akan kelaparan alga kolam koi sampai mati!

Plus … kolam bersih yang baik adalah tanda dari penjaga ikan koi yang berhati-hati.

Jadi gunakan dua tips sederhana ini dan Anda akan kagum pada seberapa cepat alga mulai berkurang – maka Anda bisa melanjutkan dengan hal-hal menyenangkan yang sesungguhnya – seperti menikmati koi sehat Anda!

Seperti apa yang kamu baca? Kemudian klik tautan di bawah untuk informasi ikan koi lebih banyak.

[ad_2]

Pajak Bisnis Michigan

[ad_1]

Efektif 1 Januari 2008, Pajak Bisnis Tunggal seperti yang telah kita kenal selama lebih dari 30 tahun bukan lagi pajak bisnis untuk Michigan. Pajak Bisnis Tunggal sering dikritik karena memajaki kompensasi. The MBT tidak lagi membutuhkan ini "add-back" kompensasi.

Legislatif memberlakukan Pajak Usaha Michigan (MBT) pada musim panas 2007. Kami semua mendengar banyak tentang "pajak layanan" yang dicabut 1 Desember 2007 dan sekarang perhatian akan beralih ke MBT.

Ketika ekonomi kita terus berkembang secara global, MBT dikembangkan untuk memberi imbalan investasi dalam modal, pekerjaan dan penelitian & pengembangan di negara bagian Michigan. Ini juga menangkap pendapatan pajak dari bisnis yang sebelumnya tidak dikenakan pajak di Michigan.

Penghasilan bisnis akan dikenakan pajak pada tingkat 4,95% dan pajak Margin pada penjualan dikurangi pembelian properti berwujud sebesar 0,8%. Karena penghapusan pajak layanan dan persyaratan Gubernur bahwa pendapatan pajak yang hilang diganti untuk menyeimbangkan anggaran, ada "pajak tambahan" yang akan ada sampai tahun 2017 (kecuali di-undang-undang ulang). Biaya tambahan ini adalah 21,99% dari kewajiban MBT Anda setelah alokasi dan pembagian tetapi sebelum kredit.

Seperti halnya dengan SBT, jika penerimaan bruto Anda kurang dari $ 350.000, Anda tidak diharuskan untuk mengajukan Pajak Bisnis Michigan. Namun, dengan MBT, jika penerimaan bruto adalah antara $ 350.000 dan $ 700.000 ada perataan tingkat pajak. Ini berarti Anda membayar sebagian dari kewajiban pajak menggunakan rumus ($ 700.000 – penerimaan bruto) / $ 350.000. Formula smoothing ini bukan bagian dari Pajak Bisnis Tunggal.

Terakhir, ada banyak kredit tersedia di bawah MBT baru. Beberapa dari mereka terbatas tetapi masing-masing dari mereka mendorong pekerjaan, investasi dan penelitian & pengembangan dalam Negara Bagian Michigan.

Jika Anda bukan klien akhir 12/31 tahun, harap hubungi CPA Anda karena ada aturan khusus untuk mengajukan Pajak Bisnis Tunggal terakhir versus pengembalian Pajak Bisnis Michigan awal Anda.

[ad_2]

 Tanggung Jawab Anda Sebagai Penjaga Tikus Hewan Peliharaan

[ad_1]

Tikus yang dikuasai, terlepas dari reputasi buruk sepupu mereka di alam liar, membuat hewan peliharaan yang sangat baik. Mereka ramah, cerdas, dan aktif serta lincah. Menyaksikan mereka bermain dan bersosialisasi dapat menjadi pengalaman yang bermanfaat. Ketika dilatih dengan baik di sekitar orang, persahabatan alami mereka akan membuat mereka menyukai Anda. Semakin banyak orang yang memutuskan untuk menjadikan tikus sebagai hewan peliharaan saat ini. Beberapa menjadi pemilik hewan peliharaan tikus yang baik, memberi mereka cinta dan perhatian yang layak dimiliki hewan-hewan menakjubkan ini. Namun, ada orang-orang yang, karena satu dan lain alasan, meninggalkan tikus peliharaan mereka dengan membiarkan mereka keluar di alam liar atau memberikan mereka kepada orang-orang yang tidak tahu bagaimana cara merawat mereka. Jadi, sebelum Anda memutuskan, ada satu pertanyaan yang perlu Anda tanyakan pada diri sendiri. Apakah Anda bersedia merawat mereka selama 2 hingga 3 tahun?

Sangat menyenangkan memiliki tikus peliharaan baru. Mereka cerdas dan sangat suka bermain. Pengecualian awal ini sering menjadi alasan mengapa kebanyakan orang memutuskan untuk menjadikan tikus sebagai hewan peliharaan bahkan tanpa mengetahui tanggung jawabnya.

Tikus peliharaan membutuhkanmu. Mereka akan tetap membutuhkan Anda bahkan jika Anda menemukan diri Anda kekurangan waktu dan upaya untuk diberikan kepada mereka. Kebutuhan mereka akan Anda tidak berkurang bahkan ketika Anda menemukan pekerjaan, atau ketika Anda mengharapkan bayi baru dan Anda tidak ingin hewan di rumah lagi, atau ketika Anda pindah dari rumah untuk melanjutkan studi Anda. Tanggung jawab Anda adalah merawat mereka dan menyediakan kebutuhan fisik dan emosional mereka. Kebutuhan ini adalah alasan mengapa Anda benar-benar perlu bertanya pada diri sendiri apakah Anda dapat merawat mereka selama bertahun-tahun.

Hal terburuk yang dapat dilakukan oleh pemiliknya adalah membiarkan mereka sendiri, membebaskan mereka dan membiarkan mereka bertahan sendiri. Tikus-tikus ini, ketika ditinggalkan sendirian di alam liar, kemungkinan besar tidak akan mampu bertahan lama. Tidak ada alasan yang cukup baik untuk melakukan ini. Jika Anda benar-benar harus meninggalkan tikus Anda, ada cara yang lebih baik daripada "membiarkan mereka bebas." Anda dapat menghubungi pemilik tikus peliharaan lainnya dan memberikannya kepada mereka atau mencari teman yang bersedia mengambilnya dan mengatur waktu untuk merawat mereka.

Menjaga tikus sebagai hewan peliharaan tidak semudah yang dipercaya kebanyakan orang. Merupakan tanggung jawab yang harus Anda ambil dengan serius. Itu membutuhkan waktu dan usaha. Anda harus ada di sana untuk mereka karena Anda akan menjadi penyedia dan pengasuh tunggal mereka. Jika Anda tidak dapat mengambil tanggung jawab ini, mereka lebih baik tidak membeli satu untuk menyelamatkan diri sendiri, dan tikus, beberapa masalah.

[ad_2]