Bagaimana Anda Bisa Segera Digusur Setelah Penjualan Sheriff Foreclosure?

Pemilik rumah dalam penyitaan benar khawatir tentang tidak bisa menyelamatkan rumah mereka dan seberapa cepat mereka akan diusir setelah penjualan sheriff. Meskipun pemberi pinjaman dan berbagai "ahli" akan mengancam mereka dengan sheriff yang muncul pada hari berikutnya untuk mengusir mereka keluar dari rumah dengan kekerasan, ini bukan kasus dalam situasi penyitaan. Sheriff county dan kru penggusuran tidak akan muncul keesokan harinya setelah penjualan sheriff, dan pemilik rumah harus mengabaikan ketakutan yang mengancam kemungkinan ini.

Pemilik harus menyadari implikasi dari lelang penyitaan, meskipun. Penjualan sheriff akan mengalihkan kepemilikan properti, dan korban penyitaan tidak akan memiliki rumah setelah titik ini. Tetapi ini tidak berarti bahwa proses penggusuran akan terjadi secara otomatis tepat setelah rumah dilelang, karena ada lebih banyak langkah yang perlu diambil oleh pemilik baru.

Penawar yang tinggi di lelang kemungkinan besar harus memiliki konfirmasi penjualan sheriff (ini bukan langkah rinci khusus di setiap negara bagian). Ini dapat berlangsung dari beberapa hari hingga beberapa minggu setelah pelelangan, tergantung seberapa cepat pengadilan dan pemilik baru bertindak. Tapi ini umumnya hanya langkah sederhana dalam proses penyitaan setelah penjualan yang melibatkan sheriff dan hakim yang mengkonfirmasi bahwa lelang itu untuk jumlah yang sah dan bahwa akta tersebut kini telah diberikan kepada pemilik baru.

Pemilik baru kemungkinan besar adalah bank penyitaan asli yang pemilik rumah telah tangani di tempat pertama untuk menghentikan penyitaan. Sekitar 95% dari penyitaan akhirnya dibeli oleh pemberi pinjaman, bukan pihak ketiga.

Untuk mengusir mantan pemilik rumah, pemberi pinjaman harus meminta pengadilan memberikannya kepemilikan properti dan memerintahkan sheriff county untuk mengusir orang yang tersisa atau barang-barang pribadi dan mengubah kunci. Ini adalah proses hukum. Pemilik rumah seharusnya tidak takut bahwa sekelompok preman pemerintah dengan lencana dan senjata akan muncul di rumah mereka sehari setelah penjualan sheriff untuk menendang mereka keluar. Tentu saja, inilah tepatnya yang terjadi, tetapi di kemudian hari jika korban penyitaan tidak keluar pada waktunya.

Tapi keseluruhannya proses penggusuran bisa memakan waktu hingga satu bulan setelah penjualan; membuang orang keluar dari rumah mereka bukanlah proses yang sederhana sebelum atau sesudah lelang county. Pengadilan tidak akan memiliki masalah untuk memerintahkan penggusuran (kecuali para pemilik sebelumnya pergi dan mencoba untuk menentang penjualan, perintah pengusiran, dll), tetapi departemen sheriff harus memberikan pemberitahuan tentang penghapusan yang akan terjadi. Ini bisa sesedikit memposting secarik kertas di properti dengan pemberitahuan tiga hari untuk dipindahkan. Jadi, setelah penjualan sheriff, mantan pemilik rumah lebih baik bersiap untuk pergi sendiri atau mencari solusi lain.

Orang-orang yang menghadapi penyitaan seharusnya tidak terlalu khawatir tentang ditendang keluar dari rumah dengan sedikit pemberitahuan. Sheriff tidak akan muncul pada hari berikutnya atau beberapa jam setelah penjualan sheriff, karena masih ada proses hukum yang harus diikuti untuk bank untuk mengambil kembali kepemilikan properti yang diambil alih. Pemilik rumah mungkin memiliki setidaknya dua minggu hingga satu bulan setelah tanggal penjualan sheriff untuk mengatur tempat baru untuk pindah.

Dalam hal apapun, pemilik rumah selalu didorong untuk memanggil departemen sheriff untuk menanyakan kapan pengusiran akan dilakukan. Bahkan yang lebih menjanjikan, mereka juga biasanya dapat meminta beberapa hari atau seminggu ekstra untuk memindahkan semuanya dan menyerahkan rumah dengan damai. Masih ada kesempatan untuk bernegosiasi dengan pemerintah setempat untuk lebih banyak waktu (pengadilan dan sheriff) sehingga mantan pemilik tidak terkejut oleh penggusuran.

Dengan demikian, bank dan pejabat pemerintah tidak akan mengusir korban penyitaan segera setelah lelang, tetapi tidak ada waktu luang juga. Memiliki beberapa minggu untuk pindah dapat memberi orang kesempatan untuk menemukan tempat dan bergerak dengan kecepatan mereka sendiri, tetapi bahkan proses penggusuran selama sebulan akan berjalan dengan sangat cepat. Jika ragu, pemilik rumah harus menghubungi pejabat pemerintah setempat dan menanyakan tentang pengusiran – pengadilan atau sheriff akan dapat memberi tahu mereka tentang tanggal dan mencoba untuk mencari solusi yang paling masuk akal. Mereka ingin sedikit kesulitan setelah penyitaan sebagai mantan pemilik rumah lakukan.